Uw woning laten ontruimen met één duidelijk opleverplan
Een woningontruiming is pas goed afgerond wanneer de woning niet alleen leeg is, maar ook klaarstaat voor de volgende stap. Dat kan de sleuteloverdracht aan een verhuurder zijn, de verkoop van een koopwoning of de verhuizing van een bewoner naar een zorgomgeving.
Schouwman Ontruimingen brengt daarom eerst het gewenste eindresultaat in kaart. Welke eigendommen moeten worden bewaard? Welke ruimtes horen bij de opdracht? Moeten vloeren of andere onderdelen worden verwijderd? En aan welke eisen moet de woning bij oplevering voldoen?
Op basis daarvan maken we één praktisch plan voor het leeghalen, afvoeren en afronden van de woning. Zo weet u vooraf wat wij uitvoeren en hoeft u de verschillende werkzaamheden niet zelf te coördineren.
Van de eerste inventarisatie tot de sleuteloverdracht
Iedere woning vraagt om een eigen aanpak. Een appartement op een verdieping brengt andere aandachtspunten met zich mee dan een eengezinswoning met een volle garage en zolder. Ook de hoeveelheid inboedel, bereikbaarheid en beschikbare tijd spelen een rol.
Tijdens de inventarisatie bespreken we:
- welke kamers en bijbehorende ruimtes moeten worden leeggemaakt;
- welke spullen behouden, verplaatst of overgedragen moeten worden;
- welke inboedel en materialen mogen worden afgevoerd;
- of meubels of vaste onderdelen moeten worden gedemonteerd;
- welke eisen gelden voor de oplevering;
- of er een inspectierapport of uiterste opleverdatum is;
- welke aanvullende werkzaamheden nodig zijn.
Met deze informatie bepalen we welke mensen, materialen en vervoersmiddelen nodig zijn. Bij een omvangrijke of lastig in te schatten opdracht kan eerst een bezichtiging plaatsvinden.
Welke ruimtes kunnen worden ontruimd?
De opdracht hoeft niet beperkt te blijven tot de woonkamer en slaapkamers. We kunnen alle ruimtes meenemen die bij de woning horen. Daarmee voorkomt u dat na afloop nog een berging, schuur of andere ruimte moet worden leeggemaakt.
Een woningontruiming kan betrekking hebben op:
- woonkamers en slaapkamers;
- keukens en sanitaire ruimtes;
- zolders en kelders;
- bergingen en voorraadruimtes;
- garages en schuren;
- balkons en buitenruimtes;
- kamers in een seniorencomplex;
- bijgebouwen die bij het perceel horen.
Vooraf leggen we vast welke ruimtes binnen de opdracht vallen. Daardoor is bij de afronding helder wat leeg en in welke staat opgeleverd moet worden.
Wat gebeurt er met de aanwezige inboedel?
Niet alles in een woning heeft dezelfde bestemming. Sommige bezittingen moeten naar familie, een nieuwe woning of een opslaglocatie. Andere spullen zijn niet meer nodig of niet meer bruikbaar.
Daarom verdelen we de inboedel volgens de afspraken die vooraf met u zijn gemaakt. Persoonlijke documenten, foto’s, sieraden, herinneringen en andere te bewaren eigendommen worden apart gehouden. Meubels kunnen waar nodig worden gedemonteerd voordat ze uit de woning worden gehaald.
Goederen die niet worden behouden, voeren we passend af. Zijn er bruikbare meubels, verzamelobjecten of andere spullen met een mogelijke restwaarde? Dan kunnen we bekijken of opkoop van inboedel van toepassing is. Een eventuele verrekening gebeurt alleen wanneer dit vooraf is beoordeeld en vastgelegd.
Woningontruiming bij een verhuizing
Bij een verhuizing naar een kleinere woning kan meestal niet de volledige inboedel mee. Er moet dan worden bepaald welke meubels passen in de nieuwe woonomgeving en wat er met de overige spullen gebeurt.
Schouwman Ontruimingen kan het achterblijvende deel van de woning leeghalen en de afgesproken eigendommen apart houden. Ook ruimtes die tijdens een gewone verhuizing gemakkelijk worden vergeten, zoals een kelderbox, berging of zolder, kunnen worden meegenomen.
Verhuist een bewoner naar een verzorgings- of verpleeghuis en moet daar later een kamer worden leeggemaakt? Bekijk dan ook de mogelijkheden voor een zorgkamer ontruimen.
Een woning leeghalen na een overlijden
Na een overlijden moeten praktische beslissingen vaak worden genomen in een periode waarin daar weinig ruimte voor voelt. Nabestaanden moeten uitzoeken welke bezittingen een persoonlijke, administratieve of financiële betekenis hebben. Tegelijkertijd kan een verhuurder of koper een datum voor de overdracht hebben vastgesteld.
Wij spreken daarom eerst nauwkeurig af wat in de woning aanwezig moet blijven en welke spullen aan familieleden of andere betrokkenen worden overgedragen. Pas daarna beginnen we met het verwijderen van de overige inboedel.
Kunt u tijdens de uitvoering niet steeds aanwezig zijn? Dan maken we vooraf duidelijke afspraken over het contact en de controle van de oplevering. Op die manier kan de woningontruiming ook worden geregeld wanneer nabestaanden op grotere afstand wonen.
De eindinspectie van een huurwoning voorbereiden
Bij een huurwoning bepaalt de huurovereenkomst of het inspectierapport hoe de woning moet worden teruggegeven. Dat betekent vaak dat niet alleen meubels en verhuisdozen weg moeten. Ook zelf aangebrachte onderdelen kunnen vóór de sleuteloverdracht moeten worden verwijderd.
Denk bijvoorbeeld aan:
- laminaat, tapijt of zeil;
- gordijnen en gordijnrails;
- planken, beugels en wanddecoratie;
- losse kasten en andere zelf aangebrachte onderdelen;
- spullen in de berging, schuur of tuin;
- achtergebleven afval en verpakkingsmateriaal.
Heeft u een lijst met opleverpunten ontvangen? Stuur deze dan mee bij uw aanvraag. We kunnen de werkzaamheden daarop afstemmen en combineren met het opleveren van de woning aan de woningbouw.
Een lege en representatieve basis voor de verkoop
Bij verkoop moet een woning aantrekkelijk en overzichtelijk kunnen worden gepresenteerd. Een ruimte oogt echter niet automatisch verzorgd zodra de meubels zijn verwijderd. Achtergebleven vloerafwerking, losse materialen en zichtbare gebruikssporen kunnen het beeld tijdens fotografie of bezichtigingen verstoren.
We kunnen daarom verder kijken dan de inboedel. Afhankelijk van de situatie verwijderen we afgesproken materialen en pakken we praktische opleverpunten aan. Het doel is een neutrale basis waarmee de makelaar, fotograaf of nieuwe eigenaar verder kan.
Wilt u ontruiming en verkoopvoorbereiding als één traject laten uitvoeren? Lees dan meer over een woning verkoopklaar maken.
Ook vloeren en losse onderdelen laten verwijderen
Na het leeghalen kunnen er onderdelen achterblijven die volgens de opleverafspraken weg moeten. Denk aan vloerbedekking, laminaat, losse wandbekleding, rails en bevestigingsmaterialen.
Welke onderdelen wij verwijderen, spreken we vooraf af. Dat is belangrijk omdat niet iedere vloer of voorziening uit de woning hoeft. Bij een koopwoning kan de nieuwe eigenaar bepaalde onderdelen bijvoorbeeld overnemen, terwijl een verhuurder juist verlangt dat de ruimte volledig leeg wordt teruggebracht.
Door deze keuzes vóór de uitvoering vast te leggen, voorkomen we dat bruikbare of overgenomen onderdelen onbedoeld worden verwijderd.
Wanneer een reguliere ontruiming niet voldoende is
Sommige woningen bevatten zeer grote hoeveelheden afval of zijn door langdurige vervuiling moeilijk toegankelijk geworden. In dat geval is meer nodig dan een normale ontruimplanning.
We bekijken dan eerst de staat van de woning, de aard van de vervuiling en de maatregelen die nodig zijn om verantwoord te kunnen werken. Op basis daarvan bepalen we of een gespecialiseerde aanpak nodig is.
Meer informatie over dit type opdracht vindt u bij vervuilde woning ontruimen.
Woningontruiming met een korte oplevertermijn
Een overdrachtsdatum kan soms onverwacht dichtbij komen. Bijvoorbeeld wanneer een huurcontract snel eindigt, een zorgkamer binnen enkele dagen beschikbaar moet zijn voor een volgende bewoner of een verkoopplanning verandert.
Geef bij uw aanvraag altijd aan wat de uiterste datum is. We controleren vervolgens welke werkzaamheden binnen die termijn uitvoerbaar zijn en of de benodigde capaciteit beschikbaar is. Wanneer snel handelen noodzakelijk is, kan een spoedontruiming mogelijk beter bij de situatie passen.
We beloven geen termijn voordat we de omvang van de opdracht hebben beoordeeld. Zo blijven de planning en verwachtingen realistisch.
Wat kunt u zelf vooraf regelen?
U hoeft de woning niet volledig voor te sorteren voordat wij komen. Wel helpt het wanneer duidelijk is welke spullen absoluut niet mogen worden verwijderd.
U kunt de voorbereiding eenvoudiger maken door:
- belangrijke documenten en waardevolle eigendommen vooraf aan te wijzen;
- afspraken met familieleden over te nemen spullen vast te leggen;
- sleutels van bergingen, garages en kasten beschikbaar te houden;
- het inspectierapport van de verhuurder met ons te delen;
- aan te geven welke onderdelen in de woning moeten blijven;
- de juiste contactpersoon voor beslissingen door te geven.
Is vooraf sorteren niet mogelijk? Dan bespreken we hoe we tijdens de uitvoering omgaan met spullen waarover nog een beslissing nodig is.
Hoe de uitvoering wordt gepland
Na uw aanvraag beoordelen we eerst de beschikbare informatie. Foto’s van de kamers en bijruimtes helpen om een eerste indruk te krijgen van de hoeveelheid werk. Bij een uitgebreide opdracht of bijzondere omstandigheden kan een opname op locatie nodig zijn.
Daarna ontvangt u een offerte met de afgesproken werkzaamheden. Na akkoord plannen we de woningontruiming in. Tijdens de uitvoering werken we ruimte voor ruimte, zodat te bewaren eigendommen en af te voeren materialen van elkaar gescheiden blijven.
Wanneer alles is verwijderd, voeren we de aanvullende opleverwerkzaamheden uit. Tot slot controleren we of de ruimtes volgens de opdracht zijn achtergelaten.
Waarvan hangen de kosten van een woningontruiming af?
De kosten kunnen niet alleen op basis van het woningtype worden bepaald. Een klein appartement met veel zware inboedel kan bijvoorbeeld meer werk vragen dan een grotere, vrijwel lege woning.
Voor de prijs spelen onder andere mee:
- de omvang en hoeveelheid van de inboedel;
- het aantal te ontruimen ruimtes en bijgebouwen;
- de verdieping en aanwezigheid van een lift;
- de bereikbaarheid van de woning;
- de hoeveelheid te demonteren meubilair;
- het volume en soort af te voeren materiaal;
- de gewenste opleverwerkzaamheden;
- de beschikbare tijd tot de overdracht.
Door deze onderdelen vooraf te inventariseren, kunnen we een offerte maken die aansluit op de daadwerkelijke opdracht.
Waarom kiezen voor Schouwman Ontruimingen?
Bij een woningontruiming wilt u niet tijdens de uitvoering nog moeten beslissen wie welke werkzaamheden oppakt. Daarom werken we vanuit één afgesproken opleverplan en blijft er één aanspreekpunt voor de opdracht.
Met Schouwman Ontruimingen kiest u voor:
- duidelijkheid over wat wel en niet wordt verwijderd;
- aandacht voor persoonlijke en te bewaren eigendommen;
- een planning die is afgestemd op de opleverdatum;
- de mogelijkheid om ontruiming en aanvullende werkzaamheden te combineren;
- afspraken over de gewenste eindstaat van de woning;
- een controle voordat de opdracht wordt afgerond.
Zo werken we niet alleen toe naar een lege woning, maar naar een woning die praktisch gereed is voor overdracht, verhuur of verkoop.
Gratis offerte voor een woningontruiming aanvragen
Wilt u een woning laten leeghalen en opleveren? Beschrijf via het offerteformulier om welk type woning het gaat, welke ruimtes moeten worden ontruimd en wanneer de woning gereed moet zijn.
Vermeld ook welke eigendommen behouden blijven en of er vloeren, bevestigingsmaterialen of andere onderdelen moeten worden verwijderd. Foto’s en een eventueel inspectierapport kunt u gebruiken om de situatie verder toe te lichten.
Schouwman Ontruimingen beoordeelt de aanvraag en bespreekt met u welke aanpak nodig is. Daarna ontvangt u een duidelijke, vrijblijvende offerte voor de afgesproken woningontruiming en oplevering.
Vraag nu gratis een offerte aan.
